玉溪資深的律師函咨詢(xún)
發(fā)布時(shí)間：2022-10-25 00:51:08
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Q：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？A:好別買(mǎi)！購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣(mài)方。一旦賣(mài)方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方的利益將無(wú)法保障。Q:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？A:有效！如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢(qián)就購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。
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內(nèi)容如下：出資協(xié)議、合伙協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程、投資協(xié)議、入股協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)激勵(lì)方案
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一澤法務(wù)法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)診斷：1.提供初步法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律資訊；2.企業(yè)內(nèi)部管理到業(yè)務(wù)往來(lái)風(fēng)險(xiǎn)等全方位診斷。3.預(yù)約時(shí)間---材料準(zhǔn)備---律師上門(mén)---現(xiàn)場(chǎng)溝通收集材料---進(jìn)行整改建議。
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公司是一家利用“互聯(lián)網(wǎng)+律所”為企業(yè)提供全面法律服務(wù)的法務(wù)平臺(tái)，公司以“客戶(hù)至上、誠(chéng)信務(wù)實(shí)、全員跟進(jìn)、服務(wù)爭(zhēng)先”為服務(wù)理念，整合行業(yè)資深律師資源，竭誠(chéng)為企業(yè)、家庭、個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)全面的法律咨詢(xún)與高效貼心的服務(wù)。企業(yè)常年法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容涵蓋了合同協(xié)議、勞務(wù)勞資、債權(quán)債務(wù)、股權(quán)合伙、股東個(gè)人和員工相關(guān)事務(wù)以及增值服務(wù)等7大模塊。一澤法務(wù)利用“互聯(lián)網(wǎng)+律所”的服務(wù)平臺(tái)結(jié)合N+1（多對(duì)一）的新型服務(wù)模式：每一個(gè)企業(yè)客戶(hù)都有一個(gè)主任律師/合伙人律師為主對(duì)接律師，在聯(lián)合整個(gè)律師團(tuán)隊(duì)為其服務(wù)，專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)，每個(gè)模塊都有一個(gè)資深律師及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)為其負(fù)責(zé)，打破傳統(tǒng)的律師服務(wù)模式，團(tuán)隊(duì)式服務(wù)彌補(bǔ)了個(gè)人服務(wù)的不足，充分體現(xiàn)出服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性、高效性，全面保障客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量與效率,充分體現(xiàn)一澤法務(wù)的優(yōu)勢(shì)所在。
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可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請(qǐng)調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.有明確的被申請(qǐng)調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。2.有具體的調(diào)解要求，如要求被申請(qǐng)人履行還款義務(wù)等。4.有提出調(diào)解申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)，如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。5.該糾紛屬于人民調(diào)解委員會(huì)的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對(duì)于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。