紅河專業(yè)的勞動(dòng)合同咨詢
發(fā)布時(shí)間：2022-07-24 00:52:01
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1.起訴前，通過(guò)微信、短信等書(shū)面形式獲得對(duì)方對(duì)借款意思表示的追認(rèn)；2.起訴前，就借款事實(shí)以及還款承諾等內(nèi)容以通話錄音、現(xiàn)場(chǎng)錄音等方式固定證據(jù)；3.起訴前，以結(jié)算利息等對(duì)賬要求，請(qǐng)求對(duì)方向自己出具一份明確的借款還款承諾書(shū)；4.起訴前，通過(guò)報(bào)警立案等形式獲取公安機(jī)關(guān)人民調(diào)解下的調(diào)解文書(shū)；5.起訴前，要求借款人尋找其他擔(dān)保人或者提供其他擔(dān)保等形式對(duì)前述借款進(jìn)行進(jìn)一步追認(rèn)；6.起訴前，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師通過(guò)其他有效形式保留能夠證明存在借款合意以及欠款事實(shí)的證據(jù)。
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Q：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？A:好別買(mǎi)！購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣(mài)方。一旦賣(mài)方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方的利益將無(wú)法保障。Q:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？A:有效！如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢(qián)就購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。
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先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前，為解決原告當(dāng)前的生活等困難，先向被告執(zhí)行一定財(cái)物的臨時(shí)措施。我國(guó)民事訴訟法第九十七條規(guī)定：“人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的?！鄙暾?qǐng)先予執(zhí)行應(yīng)具備下列條件：1.當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、肯定;2.雙方當(dāng)事人之間不存在對(duì)待給付的義務(wù)，只存在一方當(dāng)事人享有權(quán)利，另一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù);3.行使權(quán)利的緊迫性，即享有權(quán)利的一方當(dāng)事人急需實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，如不實(shí)現(xiàn)勢(shì)必嚴(yán)重影響其生活或生產(chǎn);4.須有當(dāng)事人的申請(qǐng);5.被申請(qǐng)人有履行能力。
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我們可以從幾個(gè)方面來(lái)判斷法律顧問(wèn)律師團(tuán)隊(duì)是否適合中小型企業(yè)需求：法律顧問(wèn)律師團(tuán)隊(duì)各律師擅長(zhǎng)專業(yè)能滿足企業(yè)日常需求；法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)所屬律所擁有一定規(guī)模及信譽(yù)，因?yàn)橐?guī)模太小的律所往往不穩(wěn)定且不規(guī)范；法律顧問(wèn)律師團(tuán)隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率及服務(wù)費(fèi)與企業(yè)相匹配。
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協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時(shí)，債務(wù)人暫無(wú)能力償還債務(wù)但有還款誠(chéng)意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)?；蛘哂械谌颂峁?dān)保的，債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商，使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來(lái)代償債務(wù)。