施甸專業(yè)的訴訟仲裁咨詢
發(fā)布時(shí)間：2022-02-10 00:55:47
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兩者雖一字之差，但發(fā)生的法律效果是不同的："借"僅指的是雙方形成了借貸的合意，借款人向出借人出具借條本身就是認(rèn)可雙方之間成立了借貸法律關(guān)系。而“今借到”則表明雙方之間既存在著借款合同關(guān)系，也表明出借人已經(jīng)將借款交付給了借款人，一般情況下可以作為出借人已經(jīng)履行交付借款義務(wù)的證據(jù)。從這個(gè)角度而言，"借"與"借到"所相對(duì)應(yīng)的舉證責(zé)任有所不同，同樣都是借貸合同糾紛，持有記載"今借"借條的出借人，還負(fù)有提供證據(jù)證明已經(jīng)提供了款項(xiàng)的義務(wù)，而持有記載"今借到"借條的出借人，一般情況下可以此記載作為其提供了款項(xiàng)的有力證據(jù)。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無(wú)法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購(gòu)買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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（1）初創(chuàng)階段有注冊(cè)公司(包括股權(quán)協(xié)議、章程、年報(bào)等)、代理記賬報(bào)稅(稅務(wù)報(bào)到、稅收減免等)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)(商標(biāo)申請(qǐng)、版權(quán)保護(hù)、專利申請(qǐng)及保護(hù))、勞動(dòng)人事(勞動(dòng)合同、人事制度、社保公積金開戶與繳納)等。（2）發(fā)展階段有融資協(xié)議、融資咨詢、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置、期權(quán)設(shè)置和公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)所涉及一系列協(xié)議（例如采購(gòu)協(xié)議）等。（3）高速成長(zhǎng)階段有并購(gòu)協(xié)議、并購(gòu)咨詢與聘請(qǐng)律師，股份制改造等。（4）IPO階段有上市計(jì)劃與律師盡職調(diào)查報(bào)告等。（5）破產(chǎn)清算階段有破產(chǎn)清算，退出機(jī)制等。
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