玉溪專業(yè)的醫(yī)療糾紛咨詢
發(fā)布時(shí)間：2024-01-20 00:44:49
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無(wú)法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購(gòu)買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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一澤法務(wù)提供股權(quán)事務(wù)類合同起草、修改、審查服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容如下：合伙協(xié)議、公司章程、出資協(xié)議、投資協(xié)議、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、增資擴(kuò)股協(xié)議、委托持股協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)激勵(lì)方案 。
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所謂債權(quán)人的代位追償權(quán)，通俗地說(shuō)就是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。我國(guó)合同法第七十三條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。”代位權(quán)的發(fā)生須具備以下條件：1.債權(quán)人與債務(wù)人之間有合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在;2.債務(wù)人享有對(duì)第三人的到期的債權(quán);3.債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)利;4.債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)利的行為使其債權(quán)人的到期債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn)，債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。
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內(nèi)容如下：規(guī)章制度、勞動(dòng)合同、入職協(xié)議、離職協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、勞務(wù)合同實(shí)習(xí)協(xié)議、工傷賠償、競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議、勞務(wù)派遣合同、解除勞動(dòng)合同