墨江資深的勞動仲裁服務
發(fā)布時間：2023-12-27 00:45:24
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Q：沒有房產證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產證房屋有風險。無房產證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務提醒大家一定要通過合法途徑購買房產，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產證的房屋。
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按我國擔保法的規(guī)定，債務人或第三人可以向債權人提供不動產、動產抵押或質押，作為履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押或質押的財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運輸合同中的義務人，不支付保管費、加工費或運輸費用的，權利人即可以留置保管、加工或運輸的財物，拍賣或變賣優(yōu)先受償。
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服務內容比如：租賃合同、借貸合同、裝修合同、轉讓合同、承包合同、施工合同、變更協議、行業(yè)合同等各類合同起草、修改、審查。
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內容如下：規(guī)章制度、勞動合同、入職協議、離職協議、培訓協議、保密協議、勞務合同實習協議、工傷賠償、競業(yè)禁止協議、勞務派遣合同、解除勞動合同
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一澤法務提供股權事務類合同起草、修改、審查服務內容。內容如下：合伙協議、公司章程、出資協議、投資協議、股東會決議、董事會決議、增資擴股協議、委托持股協議、股權轉讓協議、股權激勵方案 。
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1.重婚或有配偶者與他人同居的;2.實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;3.有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;4.因感情不和分居滿二年的;5.一方被宣告失蹤的;6.一方患有法定禁止結婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的;7.婚前缺乏了解，草率結婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的;8.婚前隱瞞精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的;9.一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的;10.雙方辦理結婚登記后，未同居生活，無和好可能的;11.包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的;12.經人民法院判決不準離婚后分居滿1年，互不履行夫妻義務的;13.一方與他人通奸、同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育、處分，或在人民法院判決不準離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的;14.一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。15.被訴方經本院依法傳喚無故不到庭，且沒有提出書面答辯意見，經依法缺席開庭審理，請求方離婚態(tài)度堅決，可以判決離婚。16.夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，經調解無效，人民法院應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項認定該情況屬于“其他導致夫妻感情破裂的情形”的規(guī)定判決準予離婚。